기계설비 유지관리자 업무 정리자료

기계설비_유지관리기준(안).hwp

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'기계설비 유지관리 기준'에 명시된 유지관리자의 업무

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1. 기계설비 유지관리 일반 사항
① 건축물 등에 안전하고 쾌적한 환경을 제공할 것
② 기계설비 수명 기간 중 본래의 성능을 발휘할 수 있도록 관리할 것
③ 에너지 사용량을 절감할 수 있도록 관리할 것
*상기 항목을 고려하여 관리하라는 의미이며 진짜 일반적인 사항입니다.
(쾌적한 환경, 성능 유지, 에너지 절감)

2. 유지관리지침서의 구비
① 기계설비 준공 도서
(준공도면, 시방서, 부하 및 장비 용량 계산서를 포함한다)
② 기계설비 시스템 운용 매뉴얼
(기계설비 제조사의 검사서 또는 성적서를 포함한다)
③ 기계설비 체크리스트(「기계설비 기술기준」별지 제1호 서식)
첨부파일 11~30page _ 장비의 spec 위주 현황표
④ 기계설비 성능 확인서(「기계설비 기술기준」별지 제2호서식)
첨부파일 31~58page _ 장비의 기능점검표 (일/주/월/분기)
⑤ 기계설비 안전 확인서(「기계설비 기술기준」별지 제3호서식)
첨부파일 59~84page 정밀점검표 (1년 / 1회) _ 정밀점검 후
⑥ 기계설비 사용적합확인서(「기계설비 기술기준」별지 제4호서식)
첨부파일 85~86page 정밀점검 후 결과 보고서

* ①, ②번의 경우 원래 준공 이후 시공사에서 대부분 받아야 하는 자료입니다.
* ③, ④번의 경우 유지관리자가 작성해야 하는 부분으로 첨부파일 11~58page
양식 중 해당되는 설비만 출력하여 작성, 보관해야 합니다.
* ⑤, ⑥번의 경우 정밀점검 후 작성하는 서류로 정밀점검업체 또는 유지관리자
가 작성해야 하는데..... 아마 업체들이 작성하겠죠~
* ⑥번의 경우 작성 후 보관하고 있다가 구청이나 지자체에서 요구하면 제출해야
하는 자료입니다.

3. 성능점검 실시
성능점검은 기능점검과 정밀점검으로 구분됩니다.
① 기능점검
- 외관, 운전 및 안전으로 구분하여 분기별 1회 이상 그 기능을 점검
- 별지 2호 서식(첨부파일 31~58page)으로 작성
- 양식은 정해졌으니 양식대로 작성 후 보관하셔야 합니다.
['2. 유지관리 지침서의 구비' 항목에 포함되는 자료입니다]

② 정밀점검
- 1년에 1회 정밀점검 실시 _ 외주업체 대행 가능
- 첨부파일 59~84page 정밀점검표를 작성 _ 계측기 사용
- 첨부파일 85~86page 정밀점검 후 결과 보고서
- 양식은 정해졌으니 양식대로 작성 후 보관하셔야 합니다.
['2. 유지관리지침서의 구비' 항목에 포함되는 자료입니다]

*계측기 21종 사용으로 외주업체가 진행하여야 할 것으로 보입니다.

*해당 연도에 「건축물 관리법」에 따른 정기검사를 실시하였거나, 「에너지 이용 합리화법」 제39조 및 「고압가스안전관리법」 제16조에 따른 검사 등 관계법령에 따른 검사 또는 점검을 받은 경우에는 해당 항목에 대한 기계설비의 정밀점검을 받은 것으로 한다. _ 보일러, 냉동기는 1년 1회 점검이니 면제가 될 것 같습니다.

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일단 첨부파일의 11~30page 중 해당되는 부분만 출력 후 작성하시면 장비 이력 대장이 되는 거겠죠 ㅎㅎ

첨부파일의 31~58page 중 해당되는 부분 출력하시어 설비 점검일지로 사용하시면 될 것 같습니다. 뭐 나름 법정일지가 추가로 생겼어요.....ㅎㅎ (기존 업무에 추가됨)

시행이 언제부터일지는 모르겠지만 일이 많아질 거 같고 의무적인 신고 대상은 아니므로 부담은 좀 덜할 것 같습니다.

동일 업종에서 근무하시는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다~!